Sinta o alívio e a segurança de finalmente ter
sua propriedade regularizada!
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Assessoria Jurídica Especializada
Análise Documental
Avaliamos a documentação do seu contrato de gaveta para identificar os passos necessários à regularização, evitando que você desperdice seu tempo com idas e vindas à órgãos publicos com discussãos burocraticas.
Acompanhamento do Processo
Nosso time cuida de todo o processo, desde a análise documental até a obtenção dos registros necessários. Você poderá ficar despreocupado com toda a parte burocrática do processo.
Principais perguntas sobre Regularização de imóvel
A regularização do imóvel garante segurança jurídica, protegendo seus direitos como proprietário e evitando problemas futuros.
SIM. Mesmo imóveis quitados podem necessitar de regularização para garantir a validade jurídica da transação e evitar problemas futuros.
Propriedades irregulares estão sujeitas a ordens de demolição por parte das autoridades. Isso pode resultar na perda completa do seu investimento.
A irregularidade pode afetar negativamente o valor de mercado do seu imóvel, dificultando sua venda ou locação.
Instituições financeiras podem recusar financiamentos para imóveis irregulares, limitando suas opções de compra.
A regularização é essencial para evitar dificuldades na transferência legal de propriedade, impedindo vendas futuras.
Irregularidades podem levar a multas, embargos e problemas com órgãos reguladores, trazendo sérias consequências legais.
Regularização de imóvel
Se você tem um imóvel IRREGULAR (sem matrícula, apenas um contrato simples de compra e venda) e quer VENDER esse imovel, saiba que você está perdendo muito dinheiro. Te explico:
Este tipo de imóvel, muitas vezes com contrato de gaveta como é chamado, na hora de vender é que aparecem os prejuízos. Geralmente, a venda é realizada sem qualquer segurança de pagamento, pois, não pode ser feito um financimento bancário, apenas por pagamento à vista e sem documentos, e o pior BEM ABAIXO do valor de mercado.
E no caso de Herança? Seu imóvel não é seu, e seus herdeiros terão problemas, podem até mesmo perder o imóvel, é preciso regularizar a situação para que a divisão dessa herança possa ocorrer corretamente.
E se houver uma desapropriação urbana? Aí a coisa complica ainda mais, pois, neste caso, se o Poder Público precisar desapropriar o seu imóvel, e você nunca registrou em seu nome (geralmente porque não quer pagar ITIV ou ITBI), você pode não receber o dinheiro da indenização.
Regularização de imóvel
Se você tem um imóvel IRREGULAR (sem matrícula, apenas um contrato simples de compra e venda) e quer VENDER esse imovel, saiba que você está perdendo muito dinheiro. Te explico:
Este tipo de imóvel, muitas vezes com contrato de gaveta como é chamado, na hora de vender é que aparecem os prejuízos. Geralmente, a venda é realizada sem qualquer segurança de pagamento, pois, não pode ser feito um financimento bancário, apenas por pagamento à vista e sem documentos, e o pior BEM ABAIXO do valor de mercado.
E no caso de Herança? Seu imóvel não é seu, e seus herdeiros terão problemas, podem até mesmo perder o imóvel, é preciso regularizar a situação para que a divisão dessa herança possa ocorrer corretamente.
E se houver uma desapropriação urbana? Aí a coisa complica ainda mais, pois, neste caso, se o Poder Público precisar desapropriar o seu imóvel, e você nunca registrou em seu nome (geralmente porque não quer pagar ITIV ou ITBI), você pode não receber o dinheiro da indenização.
10 anos de experiência
na área de processos judiciais
Cerca de uma década moldando a excelência na advocacia: celebrando 10 anos de dedicação, aprendizado e conquistas na complexa e fascinante arena dos processos judiciais. Uma trajetória marcada pelo comprometimento e profundo conhecimento, refletindo o compromisso constante com a justiça e o sucesso dos nossos clientes.
Escolha excelência, escolha a Oliveira Junior & Santos advogados
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Na advocacia, a agilidade no processo é a chave para o sucesso. Com expertise e comprometimento, garantimos celeridade em cada etapa, proporcionando resultados eficazes para nossos clientes.
Na busca pela eficiência, nosso compromisso é oferecer rapidez no atendimento jurídico. Com agilidade e expertise, estamos sempre prontos para atender às demandas dos nossos clientes, proporcionando soluções jurídicas ágeis e eficazes. Sua urgência é a nossa prioridade.
Em sintonia com a eficiência e a excelência, trabalhamos em estreita colaboração com os órgãos mais eficientes, consolidando parcerias estratégicas para oferecer aos nossos clientes uma representação jurídica de alto calibre.
Navegando com expertise nas águas complexas das questões raciais e criminais, nosso time de advogados é dedicado a promover a justiça, equidade e combater a discriminação. Com profundo conhecimento jurídico, estamos comprometidos em assegurar que cada indivíduo receba tratamento justo perante a lei, contribuindo para um sistema legal mais igualitário.
Processos e requerimentos
Consulta Inicial
Agende uma consulta inicial com um advogado para discutir os detalhes do seu caso. Durante essa reunião, compartilhe todas as informações relevantes e suas preocupações.
Documentação
Forneça ao seu advogado toda a documentação pertinente ao caso, como contratos, correspondências, evidências, entre outros. Isso ajudará a construir uma base sólida para o processo.
Avaliação do Caso
O advogado irá analisar o caso e a sua viabilidade jurídica, informando as opções disponíveis para o melhor resultado.
Contrato de Prestação de Serviços
Após a avaliação, será feito um contrato de prestação de serviços que irá estabelecer todos os termos pertinentes a execução dos trabalhos contratados.
Nossa Equipe
Dr. José Luiz de Oliveira Júnior
Dra.Luciana Aragão
Thainá Torres
Dra. Luciane Santos
Luiz Fernando de Jesus
Dra. Iara Marcelino
Danilo Santos / Infobite
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